先日一条工務店の住宅展示場に行ってきました!

夫と1歳娘、3歳息子の4人で。

インターネットでの展示場来場予約時に質問を記入できたので2、3個記入しました。予約完了後に担当の方から電話連絡がきて、他にききたいことはありますか?ときいてくれました。

実際にどんな感じだったのか、どういう話をしたのかメモも兼ねてまとめました。



一条工務店の住宅展示場ってどういうところ?

案内

間取りや性能・仕様を『体感』できるところです。

  • 間取り
  • お金
  • 性能
  • 土地

など家づくりの無料相談ができます。

予約なしでももちろんいけますが、私たちは土地探しから引っ越しまでを約1年で完了させたいので担当の方に相談できるようにネット予約をして行きました。

 

呆れ

ネット予約して、カタログ請求した際に同封されていた『500円分のQUOカードと交換できる挨拶状』を渡し忘れました…やっぱりそわそわしてたんでしょうか…(笑)

一条工務店の公式ホームページはこちら

 

実際にいってみた1日の流れ

無料で停めれる駐車場もあるので車で行ってきました。

自分たちが家を建てたい場所にある展示場か、家の近くの展示場か迷いましたが、まだ決定ではないし近所の展示場にしました。

10時スタート!

この日は数組の予約が入っていたようで、消費税8%のかけこみ需要とのことで、かなり問い合わせや来場も多いと言っておられました。

まずわたしたちが確認したかったことを丁寧に説明してくれました。

 

消費税10%になった場合贈与の非課税枠は確実に増えるのか!?

まず、ほぼほぼ増税は決まっていて本決定は3月、この時点で決まらないとハウスメーカー側も対応できないとのことでした。

増税されれば非課税枠は増えるとのことで安心しました。

非課税枠の多い長期優良住宅の定義もききましたが、一条工務店で建てる家はすべて長期優良住宅!固定資産税も少し軽減されるなどメリットが多いイメージを受けました。

 

この贈与がもらえるという証明は何か必要ですか?ときいたところ特に必要ないとのことでした。

 

契約や引き渡しまでの時期や流れについて

先にも書きましたが、消費税8%のかけこみが多く混み合っているそうです。

わたしたちは、増税以降希望なのでそこまで切羽詰まっていないと…

  1. 仮契約時に100万円
  2. 土地探し
  3. 土地決定で本契約
  4. 打ち合わせなどで約半年
  5. 上棟から引き渡しに約3か月

という流れです。

 

案内

仮契約時の坪単価が適用されるようです!

ただし、消費税8%での契約は3月いっぱい、4月1日以降の契約は10%になるそうなので、我が家は4月1日以降に本契約を希望することになります。

この本契約を結んだ順に工事などの作業が入ります。

ちなみに一条さんは1年を通して同じ仕事量で回しているので、注文を受けれるだけ受けるのではありません。だいたい土地探しを入れて1年間はみたほうがよいとのことでした。

 

でもどうしても激コミで料金もスーパー高い3月の引っ越しは避けたい…

遅くても2月中には引っ越しできますように!

 

自営業でも住宅ローンの審査は通る!?

一番気になる住宅ローンの審査!

我が家は自営業なので、いざ契約ってときに住宅ローンが通らなかった場合の落ち込みを考えるとこわい…

【担当さんからきいた話のまとめ】

  • 一般的に自営業の方は頭金で全体の2割を支払っている
  • 過去3年分の確定申告の資料が必要
OK

両親からの贈与があればほぼ大丈夫だといわれました。ほんまに両親に感謝です…

他のハウスメーカーと同時進行でもOK?

こちらも気になる点で、家の購入を考えたのが今年に入ってから、夫婦二人で購入を決定したのが3日前です(汗)なのでいきなり一条さんに!って決めれずいくつかのハウスメーカーをみたいのですが…

と正直にお話したところ、本契約に行くまでは大丈夫だそうです。

仮契約の100万円ももちろん返ってきますと言われました。(夫はそれでも契約事項はきちんと確認しないとと言ってました…たしかに…)

どこのハウスメーカーですか?と聞かれたので正直に答えて、逆に自分の家のほうがいい!ってところを教えてくださいときいてみました。

  • やっぱり高断熱高気密では他社に負けない!
  • なので結露もできない
  • 1階も2階も床暖完備でぽかぽか
  • おととしからはじめた床冷房もおすすめ
  • アフターメンテナンスや光熱費が他社より削減できる

などなど、約2時間お話や案内してもらって一条工務店のいいところをたくさん聴くことができました。

 

一条工務店の住宅を体感した感想

高気密高断熱のイメージが一番強い一条工務店。

それでいて外観はシンプルでスマート!

内装はザ・優等生!というイメージを持っていました。

実際にみてもすっきりしていて無駄がない印象です。個人的にはもうちょっとあそびの部分があってもいいかなと思いますが…

 

そして、この日は観測史上最大級の寒波の日だったんです!でも一条工務店のお家の中はほんとにぽかぽかなのに熱もこもっておらず居心地最高でした。

あれだけお話してのどがからからになることもなかったので、住み心地は本当にいいんだろうなと思いました。

 

OK

キッズスペースもあり、帰るときにはトミカもくれました♬

次回は厚木の工場見学に参加してみて、実際にいろいろ体験することになりました。

またローンの事前審査資料の記入もできるとのことです。

 

ちなみに、だんなさんにどうだったかきいたところ…

『高そう。担当の人が良い人すぎて逆にこわい』て言ってました(笑)

でも、結露や耐震性など気になる点は解決済みで、特に空気喚起システムなども実際にみることができて性能についてはかなり良いものだと実感できました。

ただ、子連れは1時間半くらいが限界…

次回から一時保育にお世話になろうかと思っています…

 

OK

なにはともあれはじめての住宅展示場はかなり勉強になりました!